Откуда цель?
Среди прочего, в списке 100 целей я записал себе покупку квартиры. Цель материальная, но довольно значимая. В отличие от Порше или дорогих часов, квартиру стоит себе записать в цели, тем более если у вас нет собственного жилья. У меня не было.
Как реализовывали.
У всех нас есть всего три способа разбогатеть:
- Удачно родиться
- Удачно жениться
- Сделать самому
Этот очевидный факт можно трактовать по-разному. Но мне повезло, как я считаю, во всех трех аспектах. И, хотя, у меня не было никакого стартового капитала, родители не купили мне квартиру, и вообще очень плохо развелись. Но, они успели приватизировать квартиру на семью в равных долях. И, при делении имущества после их развода, мне достался 1 миллион 150 тыс. рублей.
Когда вам в 24 года достанется 1 миллион 150 тысяч рублей – это как выигрыш в лотерею, скорее наказание, чем удача. Что с этим добром делать совершенно не понятно.
Часть денег я потратил на то, чтобы удачно жениться на Сейшельских островах, а остальное отдал отчиму. Он тогда участвовал в строительстве жилого дома в Подмосковье и обещал вернуть в виде квартиры. Стройку заморозили. Отчим потерял там кучу денег, но вернул мне мое.
Тогда я занял эти деньги его сыну на покупку автомобильного крана. И вот он оказался тем еще пронырой и возвращать не собирался.
Зато его отец, в честь нашей свадьбы, подарил нам квартиру в Волжском. Он так же участвовал в строительстве жилого дома, и тут все достроили и расплатились с ним недвижимостью. Договор купли-продажи лучше, чем дарения, поэтому мы оформили ее, как покупку. Никогда не знаешь, где найдешь, а где потеряешь.
Так у меня появилась своя квартира, и я реализовал цель из списка 100.
Ремонт.
Мало купить квартиру, нужно ее еще отремонтировать.
Формально, цена на голую, только построенную квартиру была 1млн 850 тыс. рублей. А вот на ее отделку и покупку необходимой мебели ушло еще 730 тыс рублей.
Смета на ремонт квартиры в 2016-м году:
Работа:
49500 — отделочные работы.
8600 — работа электрика
1000 — перенос стены в ванной
6800 — сантехник.
57000 — укладка плитки и пола.
700 — стояк отключение.
4000 — установка входной двери, люстры, крючки в ванной.
3500 — укладка плитки на балкон и установка розеток.
5000 — сборка кухни
2000 — сборка мебели
4000 — установка раковины на кухне, подключение стиралки, вытяжки, плинтуса.
3000 — установка кондиционера
6000 — мастеру на доделки, карнизы
7000 — установка дверей
2500 — генеральная уборка
Итого: 160600.
Расходы на доставку:
3300 — доставка.
2500 — вывоз мусора.
1000 — доставка мебели, вывоз мусора.
Итого: 6800.
Свет:
2460 — светильники ванная.
15000 — свет. (люстры и лампочки).
Итого: 17460.
Материалы:
2340 — эл.материалы
7000 — первый слой на стены
4300 + 800 — гипсокартон для откосов и финиш слой.
11812 — материалы на сантехнику.
12974 — материалы для пола и плитки.
3150 — сантехника материалы
6500 краска, выравнивание полов
56050 — плитка (ванная + пол в кухне)
32472- ламинат.
2200 — потолок ванная.
400 — для ванной пена
33691 — обои
2800- материалы для установки входной двери.
3840 — плитка на балкон.
4307 — розетки
180 — жидкие гвозди, провод для домофона.
1550 — материалы для установки раковины на кухне
Итого: 186366
Двери:
15000 — входная дверь.
53095 — межкомнатные двери.
Итого: 68095.
Обстановка и техника:
74000 — кухня (с раковинной и комплектующими)
40000 — плита, вытяжка.
51096 — смесители, ванна, туалет, раковина.
27390 — холодильник
15990 — стиралка
1360 — аксессуары для ванной
12600 — диван (б/у + химчистка)
38000 — шкаф купе
1000 — карниз
16000 — кондиционер
20000 — стол, стулья, обстановка на кухне.
Итого: 297436
Всего — 736757
Резюме.
Играли ли вы когда-нибудь в кэш фло?
Это финансовая игра, созданная писателем и предпринимателем Робертом Кийосаки. Необходимо совершать различные сделки, покупая акции, бизнес и недвижимость, и таким образом достичь финансовой независимости и реализовать мечту всей жизни. Очень увлекательная игра. Советую.
Так вот, в этой игре есть такие интересные сделки, когда квартира достается без первоначального взноса, мы называем ее «подарок от бабушки». Ничего не нужно платить, просто оформи на себя. Иногда такая квартира с положительным, а иногда и с отрицательным балансом.
Можно сказать, что мне повезло, и я вытянул великолепную сделку. Получил квартиру, в которой всего лишь нужно было сделать ремонт. И сейчас у нас есть своя двухкомнатная квартира с шикарным индустриальным видом.
Теперь мы в нее плохо помещаемся, поэтому строим дом.
